▲南京龙江
暑假才过一半多，熊孩子的父母们已经含泪数着日子过：怎么还不开学？
但这样的抓狂，在南京龙江是看不到的。炎炎夏日里，家长们上班，孩子们也散落在各种写字楼、商住公寓里“上班”。一切都有条不紊，一切都理所当然。
【资料图】
尽管卷不过南通泰州，但南京鸡娃同样大有名堂。就像买电子产品要去珠江路，“鸡娃还得看龙江”已是心照不宣。龙江，南京鸡娃圈的“宇宙中心”，你了解多少呢？
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暴走龙江，“逮住”无数个龙江家长攀谈后，我们还原了龙江鸡娃的十二个日常场景。
● 龙园中路、闽江路、东宝路、汉江路……你看到的路是路，在龙江家长眼里，却是二十九中、金陵汇文学校、芳草园小学、银城小学拉小分校、汉江路小学……
▲芳草园小学
● 在龙江，随机找来一个幼儿园孩子，有很大概率熟练竖式加减法、古诗75首，还能飚上流利的英文。不得不说，家长们是懂艾宾浩斯曲线的。
● 素质教育、双减等多管齐下，孩子们下午3点之后就能回到家。可那不能够啊，校内托管+回家课外教辅，安排得明明白白。
● TFBOYS的演唱会大热？呵呵，龙江的家长们不认识这个单词，但他们知道KET、PET、FCE、YCB……
● 学科类培训班渐渐隐身，家长们在团菜和团书之间，选择了团课。
● 体能与兴趣也要抓。轮滑、跆拳道、游泳、篮球、画画、钢琴、围棋、主持、舞蹈、编程……哪个孩子没十八般武艺在身？
● 于是，一个华彩荟落寞了，还有一个接一个的文荟大厦、滨江广场、龙江里、清江苏宁广场、黄河大厦坚挺着、旺盛着。
▲华彩荟
● 打开龙江妈妈们的微信，置顶栏仅有的一个工作群，淹没在数不清的鸡娃小分队群中。
● 周末中午的龙江，当你看到有孩子站在路边吃快餐，不要怀疑，他的下一堂课进入倒计时了。
● 龙江的星巴克，周末的人气比平时旺。家长们等待孩子下课的间隙会进来点一杯。坐在这里，不争气的家长才会刷手机，有追求的家长会放下书本，和刚认识的邻座互换鸡娃心得。
● 周末的早晨，全南京只有一个地方会堵车，那就是龙江。龙江的红绿灯前排队的车里，大概率都会坐着准备去上课的娃。
● 于是，更多的父母选择开电驴带孩子出门。经历第N次开车10分钟、停车半小时的尴尬后，龙江家长们顿悟：电驴才是龙江YYDS。
▲南京龙江
哪怕是对以上场景都会心一笑的资深龙江人，也不得不承认，尽管已站在鄙视链的顶端，在龙江鸡娃仍有亟待解决的痛点。
比如，孩子上培训班的几个小时，受限于环境，家长们难有舒适的“容身之处”；跨区来求学的孩子，要么起早贪黑通勤，要么全家蜗居在龙江老小区里；难得可以放松的节假日，龙江现有的略显粗陋的业态，难以实现对孩子的进阶“犒赏”。
根本原因，并不难找啊。作为南京主城区的重要组成，龙江早就开发成熟，不少住宅小区已有年头，容纳各种培训班的商场大厦也难免规划落伍。
如今的龙江，需要一座全新的、业态更为丰富的综合体来破局。南京信泰中心的出现，恰好将鸡娃的各种痛点迎刃而解。不信，且看我们一一拆解。
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南京信泰中心的杀手锏，当然是无懈可击的地段。以项目所在的江东北路与清凉门大街交汇处为圆心，直线距离三公里内：
▲南京信泰中心区位示意图
二十九中、金陵汇文学校、芳草园小学、银城小学、汉江路小学等20多所知名学校环伺。划重点，在建的二十九中新校区，就在项目西侧；
苏宁广场、银城广场、滨江广场等超30栋写字楼，以及20多家机关单位，星罗棋布。
高浓度的学校、写字楼、商场分布，带来的学生、家长数量，不难想象吧？
占位优质地段，南京信泰中心以多维度的业态予以双向奔赴。项目总建面约20万方，由约7万方的LEED金级5A甲写、约4万方的精品商业、以及精装公寓信泰荟构成。
▲南京信泰中心效果图
现在，请跟我们一起坐上时光机，穿越到南京信泰中心交付运营后：
如果你是家住龙江的家长，某个阳光明媚的午后，把孩子送去培训班。反正下课还早，约上同班家长，溜达到信泰中心，逛一逛精品店铺，累了就去中庭的网红点打卡，顺便互通鸡娃的日常。或者约来工作伙伴，尝尝上榜小红书的爆款咖啡，在愉快的氛围里推进手头工作；
▲南京信泰中心效果图
虽然不住龙江，但你的孩子非常争气，成功跨区考上信泰中心隔壁的二十九中高中部。正好自己的工作也在市区，盘算着入手一套信泰荟的大户型，厨房、卫生间等一应俱全，大人孩子也都能有独立空间，开启人生新阶段：陪读生活；
▲信泰荟建面约110㎡样板间实景图
“财务自由”的精英家庭，干脆all in信泰中心的写字楼和公寓。将公司设在甲写里，娃在附近读小学，放学后回到公寓写写作业、上上网课。晚饭后，全家一起去楼下新开的首店打卡，或者去屋顶花园俯瞰城市夜景。在信泰中心，实现工作、鸡娃、生活的完美闭环。
▲南京信泰中心效果图
可，南京信泰中心的意义，岂止于此？
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相信你也发现了，长期主义者已经掌握“财富密码”：南京信泰中心，为南京人提供了抗风险能力更强的资产配置新选项。
今年以来，宏观经济向着企稳回升的态势发展。但不可否认，传统理财受到的冲击，还需要更多时间来修复。
你看，银行集体下调存款挂牌利率，定存利息难以跑赢通胀；股市反复波动，掀起一系列连锁反应，部分权益类银行理财产品扎堆“破净”。
所以，站在当下，大家想用长期的确定性，来对冲短期的不确定性。南京信泰中心，以多重独一无二的优势，为确定性护航。
▲南京信泰中心效果图
占位鼓楼龙江的稀缺地段
城市化发展进程的需要，南京多个新城快速崛起，但中心城区鼓楼只有一个，不可复制。
约90%以上的省级机关、超120家科研机构、20多所高校等汇聚在此，这决定了鼓楼的政治、经济、文化中心地位不可撼动，自然能源源不断吸纳优渥资源和高知人口。
鼓楼的战斗值也很高啊。2022全年，鼓楼GDP达1954亿元，以不到全市1%的土地面积，贡献全市近12%的经济总量（数据来源：鼓楼微讯）；截至去年末，南京常住人口为949.11万，鼓楼达94.2万，这意味着南京每10个人里就有1个住在鼓楼。
▲鼓楼
但根据鼓楼区总体规划，这里可开发用地早已不足5%，过去10年仅有28幅地块摆上招拍挂货架。
就像上海陆家嘴的四季汇等知名公寓，之所以售价能叫板住宅，背后的逻辑指向“因为稀缺，所以珍贵”。这十年间，浓缩鼓楼精华的龙江，仅迎来南京信泰中心一款项目上新，有多稀缺，不用多说吧？
主城中心对人口的虹吸效应
李嘉诚的地段论，想必大家都不陌生。龙江的地段光环，也早已被南京人认可。
成熟的商、政、学府，已进驻的500强企业、央企分支机构等，为龙江带来了产业精英、企业高管、陪读家庭等想象空间丰富的人流量。而优质人口，直接推动城市向上，实现良性循环。
▲南京龙江
南京信泰中心为地铁9号线（在建）、13号线（规划）管子桥站上盖，双线地铁将带来大量的流动客群。未来，南京信泰中心投入运营，商业、甲写、公寓等多样业态，也将是虹吸高质客流的利器。
十万亿央企的安全兑现力
复盘这轮房地产行业的信用危机，民营房企接连暴雷是直接导火索。
南京信泰中心的操盘手中信泰富地产，以十万亿央企的强兑现力，为买房人搭建足够的安全感。
擅长城市综合体的打造和运营，中信泰富地产深耕城市中心，端出了香港中信大厦、上海陆家嘴滨江金融城、武汉中信泰富滨江金融城等代表作。
来到南京，中信泰富地产同样坚定“加盟”城市中心，位于龙江的信泰中心公寓产品，首开当天便取得销售8成的好成绩。
▲南京信泰中心营销中心实景图
省流总结，实力央企在城市中心地段打造的稀缺产品，正被一批有眼界的精英人士锁定，作为抵御不确定性的优质资产。
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事实上，南京商办市场，正迎来更具想象力的政策风口。
热腾腾的“宁八条”楼市新政，明确提及要促进商办市场良性发展。具体做法，也给出了框架：引导商办资源与产业落地相结合，助力新兴产业集聚和楼宇经济发展。
作为鼓楼区的重大项目，南京信泰中心定位为区域的总部聚集地。未来，世界及国内500强企业、高新企业等将被引入5A甲写，可不就是产业和楼宇强强联合的典范嘛。
由Mall姐吴正梅操刀的精品商业，直指龙江精致生活方式中心。无缝衔接地铁、精奢品牌、屋顶花园等，将焕新龙江消费场景。
▲南京信泰中心效果图
压轴的信泰荟，顺势承接产业精英、地缘改善、陪读家庭等的居住、租赁、投资等多样化需求。
有别于南京市面上在售的不少公寓，信泰荟有着鲜明辨识度：
起步为建面约45㎡小户型，总价约150万起。总价足够迷人之外，地铁上盖、紧挨着二十九中新校区等优势，令这款户型的投资优势彰显。
在南京，龙江向来霸榜租房热门商圈榜首，平均租金水平也令其他区域钦羡。随便cue出龙江里约50㎡的单室套，月租金已近5000元。等到信泰荟交付，物业服务水平、居住环境等吊打周围一众老小区，租金回报不难想象吧？
▲信泰荟建面约45㎡户型图
建面约110㎡两室两厅一卫、170㎡三室两厅两卫大户型，是截然不同的逻辑。这两款户型为类住宅设计，直击居住痛点。
至于业主画像，早已清晰了啊！一直住在老小区，对房间、卫生间数量有更高要求，希望提升居住环境的地缘改善“老龙江”；从全南京脱颖而出，考上二十九中高中的孩子，以及背后的陪读家庭；在信泰中心甲写里办公的企业高管……
▲信泰荟建面约110㎡户型图
▲信泰荟建面约170㎡户型图
还没完，别看信泰荟的均价还不到3万5，但精装配置，可不含糊。西门子厨电、日立空调、高仪卫生间洁具、书香门地实木复合地板等一应俱全，轻松拎包入住。
▲信泰荟建面约110㎡样板间实景图
当然，信泰荟还将重新定义龙江居住场景和空间。未来，走出家门，大堂入口、单元入户的AI人脸识别系统，解放双手的同时安全度更高；精装车库，实现停车自由；中信泰富物业的金钥匙服务，为格调生活护航。
现在，在南京主城展开地毯式搜索，还能找到鸡娃、搞钱兼得的爆款吗？南京信泰中心，诚意满满的信泰荟，倒不失为当下玩赚资产提供新思路。
