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7月15日，国家统计局公布了2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份的新房环比由涨转跌，为今年首次下跌；二手房价环比跌幅扩大。从环比数据看，6月份房价上涨面为27%，连续3个月降低，意味着超七成的大中城市房价有所下跌。二手住宅方面，环比上涨的城市有7个，较5月份15城减少8城；环比下跌的城市有63个，较5月份55城增加8城，无城市持平。重点城市中，成都涨幅0.2%，北上广深全部下降，北京、深圳下跌0.7%，上海以跌幅1.2%领跌，这也是所有一线城市中的最大跌幅。新房方面，6月份，共有38个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较5月份24城增加14城；1个城市持平；31个城市环比上涨，相比5月份46城减少15城。重点城市中，上海、杭州涨幅0.4%，惠州以跌幅1.1%领跌。究其原因，主要包括几个方面：一是前几年一线城市房价上涨幅度较大，随着房地产市场预期下滑，投资客挂牌出售套现的增多，部分悲观的投资客甚至降价出手；二是一线城市外来人口里年轻人比例较高，疫情后失业率攀升，购房支付能力下降，购房意愿明显下降；三是一线城市保租房、长租房、人才房供应更多，租购并举取得进展，以90后为首的购房人群开始转向租房。